本房是2005年底购置，购置成本30万，当时房价是1580元起，17楼，每层楼加50元，17楼价格为2430元/m2。

总价格：125m2*2430=303750元，去零头30w，另加上印花税，入伙费，总共33w

装修+家电，花了大概10w元，加上房屋贷款利息，3年内共还了利息4w元，总共价格47w，这是我的成本。

本人由于工作原因，离开惠州，到上海发展，故急需处理掉本套房子，所以，装修，家电，一并捆绑送出，取一个吉利点的数字45万！

房屋刚住2年，对比一下新房价格，8期打折后是3400起，到17楼价格是4300，125m2的房子需要54w，加上入伙费，印花税等，需要58w，再加上装修，家电，需要68w左右，足足比新房便宜25w！

如果你买新房，首付3成需要16w，按揭20年算，贷款38w，按最新利息，每个月需要2360元，入伙费，装修，家具家电需要总共14w，也就是说前期投入30w，每月还2360元

如果你整套购买我这套房子，把45w全算成房价，首付3成13w，32w贷款20年，每月还1986元，同时不用再考虑入伙费，装修，家具，家电。也就是说前期投入13w+3w（营业税），每月还1986元就可以了，就是说连装修家电都可以一并贷款，不仅前期投入少14w，而且每月还款少400元。帐都可以自己算。


金迪小区配套设施超完整，餐厅，超市，银行，医院，学校，公园，篮球场（本人的最爱啊，挥洒过激情的场地），美容院，美发厅。。。只有你想不到，没有你找不到。

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[ 本帖最后由 shawnshi 于 2008-12-3 20:54 编辑 ]